Другие решения
Клуб Приказчиков. Фото: Саша Громович.

Клуб Приказчиков. Фото: Саша Громович.

Два здания-памятника будут отремонтированы в Ростове благодаря футболу

К Чемпионату мира по футболу 2018 года в Ростове планируется провести масштабные преобразования. Областные власти хотят отремонтировать более тысячи фасадов домов, продлить городскую набережную, построить подвесную канатную дорогу через Дон, а также провести реконструкцию объектов культурного наследия. Корреспондент «Русской планеты» выяснил, что в числе прочих будут отреставрированы два знаменитых архитектурных памятника: Клуб Приказчиков (бывший театр музыкальной комедии) и доходный дом Г.П. Емельянова (бывшая библиотека им. Горького).

Клуб Приказчиков

За проект реставрации этого здания отвечает московская компания «АК - Проект». Стоимость проектных работ — 1млн 800 тыс. рублей. Их выделил областной бюджет. Реставрация также будет финансироваться за его счет. Как рассказал корреспонденту РП министр культуры Ростовской области Александр Резванов, в здании будут размещены несколько библиотек (областную детскую имени Веры Величкиной и библиотеку для слепых), а также молодежный арт-центр.

Клуб Приказчиков относится к памятникам культурного наследия и охраняется государством.

В конце 1880 годов строительство в стране было на подъеме, и ростовские подрядчики приняли решение построить здание, где они могли бы вести переговоры, закреплять сделки и проводить свободное время — Клуб приказчиков. С этой целью они выкупили у города земельный участок на улицах Книжной (нынешняя ул. Серафимовича) и Темерницкой. В течение десяти лет шло строительство — здание имело форму незаконченного каре с двумя фасадами: один выходил на улицу Книжную, другой — на Темерницкую. Внутри — четыре зала для заседаний и балов. В таком виде здание просуществовало до революции 1917 года. Новая власть провела утилитарное расширение: каре замкнули, и образовался внутренний двор («колодец»).

Закрытым Клуб Приказчиков стоит с 2000 года. Первоначально правительство области передало его Ростовской епархии, которая планировала организовать там православный культурный центр и гостиницу для паломников. Но через несколько лет епархия передумала и отказалась от помещения. Клуб Приказчиков достался Ростовскому театру кукол, а затем филармонии. Но денег на содержание здания у культурных учреждений не было. За это время в помещении были полностью срезаны системы отопления и электричества. Охранял его за минимальное вознаграждение человек, чье имя никто не может вспомнить: известно, что в прошлом он был спортсменом и певцом. Год назад «хранитель» умер, и ключи получил руководитель кладовой Creativespace Андрей Зинковский. Сегодня он несет ответственность за сохранность Клуба Приказчиков. Зинковский рассказал корреспонденту «Русской планеты», что прошлым летом волонтеры вывезли несколько кубометров мусора, а специалисты провели санацию: в помещении от холода и сырости образовался грибок и плесень. Этой весной намечен очередной субботник. Запланировано полностью привести в порядок залы и, возможно, уже начать проводить выставки современного искусства.

– Обследовав здание, мы пришли к выводу, что оно уникальное не только для Ростова. Оно единственное в России, поэтому решили реставрировать и вернуть первоначальный облик фасада и внутренних помещений, — рассказывает один из авторов проекта, архитектор Михаил Графов. — Это не только исторический памятник, где выступали Сергей Рахманинов, Федор Шаляпин, Владимир Маяковский и прошел первый съезд Советов Донской республики, это памятник архитектуры. То, что здание долго не отапливалось, негативно сказалось на его внешних отделочных элементах, лепнине, но фатально на конструкцию не повлияло. В ходе обследования регламентированы и учтены ценные вещи, оставшиеся на тот момент. В частности, две бронзовые люстры и десять бра, работы конца XIX века, которые будут восстановлены по сохранившимся фрагментам. Находили ключи с бирками: помещение такое-то, назначение такое-то, махновскую пулеметную ленту.

Разработанный столичными архитекторами проект предполагает снос советских пристроек. «Колодец» преобразуют в атриум, отапливаемое помещение с многосветным пространством, освещаемым через зенитный световой фонарь, венчающий купол и восстановят два центральных входа: для библиотеки слепых с улицы Темерницкой, для детской — с Серафимовича. По словам директора детской библиотеки Ирины Томаевой, проектировщики учли все требования по книгохранилищу, читальным залам, отделам искусств и нотно-музыкальному. При этом они очень бережно отнеслись к зданию, вернув ему облик XIX века.

– Нередко незаметным образом памятники культурного наследия меняют свой статус с федерального на региональный, — говорит руководитель регионального отделения всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин. — К тому же практика показывает, что иногда собственник одновременно получает документы на владение историческим зданием: один — с обременением, другой — без него. Обременение накладывает охранные обязательства на владельца: запрет сноса, перепланировки, разрешение контролирующих государственных органов на реконструкцию здания, а это неудобно. Поэтому очень часто хозяева объектов культурного наследия просто «ушатывают» здание, то есть доводят его до состояния высокой степени износа физического и функционального, что позволяет им разобрать здание. Мы видим это на примере бывшей библиотеки имени Горького.

Доходный дом Г.П. Емельянова

Доходный дом Г.П. Емельянова (бывшая Центральная библиотека им. Горького), построенный в начале 20 века в стиле модерн по проекту петербургского архитектора Нидермайера расположен в самом центре Ростова на пересечении проспекта Ворошиловский и улицы Большая Садовая. Несколько лет назад здание признали аварийным, жильцов расселили. Но оно подлежит восстановлению, так как является памятником культурного наследия регионального значения. У здания три хозяина. Основной — городская администрация и совладельцы: индивидуальный предприниматель Татьяна Погиба и обувная торговая сеть Carnaby. Многолетние тяжбы владельцев привели к тому, что городской фонд имущества выставил на торги принадлежащую муниципалитету собственность, разделив ее на пять частей, с общей начальной стоимостью 86 млн рублей. Однако осенний аукцион 2013 года признан несостоявшимся, поскольку заявку на приобретение «исторических квадратов» подал только один участник — Татьяна Погиба.

По словам специалистов городского фонда имущества, в ближайшее время торги будут возобновлены. Согласно условиям муниципалитета, владельцы здания должны к концу 2015 года выполнить работы по усилению несущих конструкций, к июню 2016 года представить проект, а к августу 2018 года завершить реставрацию. По мнению эксперта, пожелавшего остаться неназванным, до чемпионата мира по футболу 2018 года собственники должны успеть восстановить здание. Прокуратура держит процесс на контроле: идет износ помещения.

– Скорее всего, это будет гостиничный комплекс, так как торговый центр требует парковки, а здесь ее организовать невозможно. К тому же рядом простаивает крупное угловое здание, бывший молочный магазин «Масло-Сыр». Оба помещения можно объединить функционально, — предположил эксперт. По законодательству, реставрацию культурных памятников надо начинать с фундамента. Так как здание по ул. Большая Садовая, 94 сильно наклонено, его необходимо полностью разобрать и вывезти, потом укрепить фундамент и снова собрать здание. По документам обременения, фасад и лестница библиотеки должны быть полностью воссозданы, но владельцы могут поменять конфигурацию и этажность помещений. Кроме того, сложно будет вести строительные работы: здание находится на центральной улице города, отсутствуют подъезды со стороны дворов, — заметил эксперт.

Несколько лет назад по заказу Погибы архитектор Борис Пивторак разработал эскизный проект этого здания, он был согласован министерством культуры и прошел госэкспертизу. Но разлад между собственниками оставил проект на бумаге.

– Новый проект должен предполагать другие решения, — говорит Пивторак. — За время судебных разбирательств обрушились перекрытия, произошло несколько обвалов внутри, что повлекло деформацию здания, перекосило его правый угол. Скорее всего, здание нужно разбирать, а мой проект оставлял существующие стены. Жалко, когда город теряет такие здания.

Президент в изгнании Далее в рубрике Президент в изгнанииВиктор Янукович нашел убежище в Ростове Читайте в рубрике «Титульная страница» Об «убийцах» Дмитрия Марьянова и Константина СарсанииСмерть знаменитого актера и футбольного функционера вызвала вопросы Об «убийцах» Дмитрия Марьянова и Константина Сарсании

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Анализ событий России и мира
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте статьи экспертов
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»